Главная | Отказ от ипотеки у застройщика

Отказ от ипотеки у застройщика

Можно ли не платить ипотеку, если застройщик банкрот

За лет житель крупного города, получающий среднюю зарплату, вполне может накопить на небольшую квартиру. Такой способ решения жилищного вопроса подходит не всем. В один прекрасный момент человек не выдерживает и тратит накопленный капитал.

Удивительно, но факт! Если задолженность очень велика и возможности расплатиться по долгам не предвидится, то можно рассмотреть процедуру личного банкротства дольщика http:

Многие люди обращаются в банки и оформляют ипотеку из-за отсутствия дисциплины. Сегодня подавляющее большинство дольщиков, чтобы приобрести жилье в новостройке, берут ипотечный кредит.

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что банки продумывают условия таким образом, чтобы финансовые средства не были возвращены или шли в первые годы на погашение процентов по основному долгу.

Как расторгнуть договор ДДУ с ипотекой, ведь в этом случае в двусторонние отношения между застройщиком и участником вовлекается еще одна заинтересованная сторона — банк, выдавший кредит. Договор ДДУ, дающий право требования жилья с застройщика, находится в залоге у банка, без одобрения которого, дольщик не может совершить в рамках данного договора ни одного юридически значимого действия.

Поэтому дольщику, помимо решения спора со строительной компанией, необходимо урегулировать вопрос с кредитной организацией, а банки, как известно, организации очень консервативные и не приветствуют ни пересмотра условий договора, ни тем более его расторжения.

Удивительно, но факт! Для этого придите в его офис банка.

Как расторгнуть ДДУ при данных обстоятельствах? Ситуация, в которой оказался дольщик, взявший ипотечный кредит, усложняется еще тем, что он вынужден ежемесячно платить проценты банку, которые, по сути, выплачивались впустую. Ведь при расторжении ДДУ, дольщик больше не сможет претендовать на квартиру и естественно для него теряется всякий смысл в ипотеке.

Выберите город

Можно ли вернуть бесполезно потраченные деньги? Несмотря на то, что в законе нет указания, что при расторжении ДДУ по вине застройщика он должен оплатить ипотечные проценты, однако в нем указано, что любая сторона договора, нарушившая свои обязательства, должна не только выплатить неустойку, но также полностью возместить все убытки. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса.

При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки пеней , предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается.

При этом банк так же будет участвовать в деле.

В каких случаях нужно идти в суд

Так как банк является залогодержателем и в случае расторжения ДДУ, банк лишается предмета залога, то есть будущей квартиры.

Основания для обеспечения иска[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья ] По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Квартира куплена по ипотеке, договор уступки, ФЗ, зарегистрирован в росреестре.

Удивительно, но факт! Конечно, лучше, но только не дольщику, который в этом случае будет довольствоваться только тем, что ему предложит застройщик.

Продолжать снимать квартиру и платить ипотеку за недострой - невыгодно. Вероятность продать квартиру по переуступке кому-либо невысока. Разумеется, такое долгосрочное планирование под силу не каждому заемщику.

Список застройщиков в стадии банкротства

Кто-то внезапно обзаводится детьми и уходит в декрет, значительно снижая свой уровень доходов. Некоторое семьи прекращают свое существование, и перед ними встает проблема раздела ипотеки при разводе. Кто-то просто лишается высокооплачиваемой работы, аналогов которой найти оказывается проблематично.

Удивительно, но факт! Некоторое семьи прекращают свое существование, и перед ними встает проблема раздела ипотеки при разводе.

Как быть заемщику в таком случае? Как отказаться от ипотеки с минимальными потерями и в строгом соответствии с законодательством?

Отправить сообщение

Инвалиды, а так же их родители. Те лица, которые до Некоторые категории государственных служащих. Судебное разбирательство В последнее время участились случаи судебных разбирательств по поводу невыплаченного долга ипотечного займа. Разводы и потеря финансового благополучия оказывают влияние на учащение подобных разбирательств. Иски по ипотечному кредитованию рассматривают районные суды.

Удивительно, но факт! Что будет с потраченными деньгами?

Это объясняется тем, что речь идет о сумме больше 50 тысяч рублей. Правила установлены так, что такие заседания проводят в открытом режиме, и посетить их может любое заинтересованное лицо. Если заявитель допустил ошибки в заполнении документов, тогда суд не примет бумаги во внимание.

При грамотном заполнении будет назначена дата судебного заседания.

Удивительно, но факт! Ведь если вы решитесь на какой-либо кардинальный шаг, то это лишит вас возможности иметь собственное жилье.

Если одна из сторон конфликта не имеет возможности посетить слушанье, тогда заседание могут перенести на другую дату. Банки, как правило, не обращаются в суд без предварительного уведомления заемщика.

Только после того, как со стороны плательщика не поступило ответа или не был внесен платеж, кредитная организация принимает решение о кардинальном действии — обращении в суд. Но проблема заключается в том, что дольщик по договору ипотеки передает в залог не квартиру, а лишь права требования по договору долевого участия.

Если было оформлено поручительство, то кредитная организация может потребовать уплаты задолженности с поручителей. Также банк сможет обратить взыскание на другое имущество должника-дольщика, если ипотека не была погашена. На единственное жильё не может быть обращено взыскание. Верховный Суд РФ отметил, что исполнительное производство прекращается после реализации имущества, если в исполнительной бумаге содержалось только требование о реализации заложенного имущества, а требование о взыскании задолженности отсутствовало Постановление Пленума Верховного Суда РФ от Помните, что неисполнение обязанностей по кредитному договору грозит начислением штрафных санкций и долг может существенно увеличиться.

Штрафные санкции

Поэтому если есть возможность гасить кредит при банкротстве строительной компании, то стоит это делать. В противном случае стоит ожидать судебных разбирательств со стороны банка и обращения взыскания на имущество.

Если задолженность очень велика и возможности расплатиться по долгам не предвидится, то можно рассмотреть процедуру личного банкротства дольщика http:



Читайте также:

  • Юристы разводы раздел имущества ижевск
  • Размер госпошлины за свидетельство о расторжение брака
  • Муж не дает развод есть ребенок