Главная | Образец договора обмена земельного участка

Образец договора обмена земельного участка

Search form

Размер госпошлины за регистрацию договора отличается для физических и юридических лиц. В первом случае сумма сбора составляет две тысячи рублей, во втором двадцать две тысячи рублей. Продолжительность процедуры варьируется в зависимости от органа, в который обратились стороны.

Удивительно, но факт! Недействительными считаются следующие условия договора мены земельных участков:

В Росреестре процесс государственной регистрации договора мены земельного участка занимает от семи до двенадцати дней. В МФЦ от десяти дней до двух недель. По окончании процедуры каждая из сторон сделки получает правоустанавливающий документ на недвижимость — свидетельство о праве собственности.

Налогообложение Поскольку двухсторонняя сделка, связанная с обменом недвижимого имущества, подразумевает под собой наличие одновременно двух продавцов и двух покупателей, в отношении каждого из них возникают налоговые обязательства. Если договор мены был заключен в отношении земельных участков, то будут иметь место следующие особенности налогообложения: Сделка, предметом которой выступают равноценные по стоимости наделы, не облагается налогом; Если был получен доход при обмене земельных наделов, размер налоговой ставки составит 13 процентов; При вычислении суммы, которая будет взыскана за основу будет взята кадастровая цена объектов, обозначенная в договоре мены; Если гражданин является владельцем земельного участка более трех лет с момента приобретения, налог не взимается.

Посмотреть документ в галерее:

В обратном случае при обмене имущества, которым лицо владеет меньше трех лет, собственник располагает правом получить налоговый вычет или обратиться за вычетом денежных средств, потраченных на покупку земельного участка.

Урегулировать все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства к моменту подписания настоящего Договора. Каждая Сторона обязана обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участки. Передача Участков и принятие их Сторонами осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.

Удивительно, но факт! Если одним из участников сделки является юридическое лицо, отмечается наименование и адрес компании; Дата и место оформления соглашения; Следующим пунктом должен стать раздел, в котором характеризуются предметы сделки — общая площадь наделов, кадастровые номера, назначение участков, описание объектов, которые располагаются на обмениваемой земле если такие имеются.

Каждая Сторона имеет право требовать расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ей убытков в случае предоставления ей другой Стороной по настоящему Договору заведомо ложной информации. Каждая Сторона имеет право использовать земельный участок по целевому назначению. На участок Б не распространяются ограничения в использовании либо распространяются следующие ограничения в использовании: Ограничения в использовании участка Б, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Сторона А согласилась принять участок Б с учетом ограничений его использования, указанных в п. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к сведению, что по участку Б, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к сведению, что участок Б под арестом запрещением не состоит.

Удивительно, но факт! Перечень документов, требуемых для регистрации:

Например, если на участок зарегистрирован залог в пользу кредитного учреждения, для мены нудно получить согласие банка или погасить обязательства по кредитному договору. Порядок перехода прав на объекты по сделке может существенно различаться. Если участок обменивается на иное недвижимое имущество квартиру, нежилое помещение и т.

Удивительно, но факт! Кадастровый номер земельного участка

Если земля обменивается на транспортное средство, оно регистрируется в рамках самостоятельной процедуры через учреждения ГИБДД. В случае если в обмен на участок передается движимое имущество, регистрационные действия проводятся только в отношении земли для перехода прав на движимое имущество достаточно заключить акт приема-передачи.

Советы офисному сотруднику:

На участок А не распространяются ограничения в использовании либо распространяются следующие ограничения в использовании: Ограничения в использовании участка А, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Сторона Б согласилась принять участок А с учетом ограничений его использования, указанных в п.

Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к сведению, что по участку А, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к сведению, что участок А под арестом запрещением не состоит.

Договор мены земельных участков образец 2018 бланк скачать бесплатно

Квартира общей площадью 67,6 шестьдесят семь целых шесть десятых кв. Кадастровый номер квартиры Стороны оценивают указанную в настоящем подпункте квартиру в триста тысяч рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. До совершения настоящего договора обмениваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением арестом не состоит.

Стороны подтверждают отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое ими имущество.

Удивительно, но факт! Ставки земельного налога утверждаются местными органами власти и рассчитываются исходя из показателя кадастровой стоимости участка.

Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.



Читайте также:

  • Как разделить ребенка при разводе
  • Алименты договор на выплату
  • Стихи жене от мужа на развод
  • Снять с регистрационного учата жилой дом под снос