Главная | Квартира для сдачи в аренду москва

Квартира для сдачи в аренду москва

Удивительно, но факт! По словам Анны Моисеевой, надо вывезти из квартиры все ненужное, особенно это касается личных предметов бывших владельцев, фотографий их семьи и т.

Исследование основано на анализе свыше 1 млн объявлений по продаже и сдаче в аренду жилья в Москве, размещенных на портале cian. При этом арендные ставки и стоимость жилья дисконтировались с учетом динамики цен и арендных ставок.

Однушки популярнее За последний год популярность аренды однокомнатных квартир выросла. Снять однокомнатную квартиру в Москве можно в среднем за 30,8 тыс.

С этой точки зрения приобретать с целью сдачи внаем элитную недвижимость своеобразное удовольствие: Удаленность от центра также зачастую играет в пользу рантье.

Более демократичные варианты сдаются не только выгоднее, но и быстрее.

Удивительно, но факт! Сыграли свою роль и скидки.

Элитные квартиры могут находиться в экспозиции сколько угодно долго, пока собственник не решится на адекватное снижение арендной ставки. Если брать статистику в среднем по району, то выводы ЦИАН логичны — более дешевые районы приносят большую доходность, соглашается генеральный директор агентства недвижимости Home Staging Анна Моисеева.

С другой стороны, доходность всегда зависит не только от района, но и от конкретной квартиры.

Похожие запросы

Признаков ликвидного объекта несколько, перечисляет эксперт: О том, что недвижимость, расположенная ближе к центру, продается лучше, свидетельствуют данные Росреестра. Эта статистика описывает в основном операции на рынке вторичного жилья.

Удивительно, но факт! Если кухня маленькая, на стол можно постелить белую скатерть, это сделает ее светлее и визуально просторнее.

Снижается спрос и на новостройки. В Москве, напротив, сделки как с новой, так и со вторичной недвижимостью стали заключаться чаще.

Выбираем наиболее ликвидный вариант и доводим его до ума

Сыграли свою роль и скидки. В идеале надо выбирать новостройку с отделкой. К тому же в доме, который сдается без отделки, выше риск ускоренной ротации арендаторов: При этом, если покупатели квартир в новостройках более придирчивы к качеству и стилю отделки от застройщика, для арендаторов то, что обычно предлагают застройщики, является оптимальным вариантом: Ремонт нужен Если рассматривать квартиры в новостройке без отделки или жилье с давним ремонтом на вторичном рынке, нужно иметь в виду, что для успешной сдачи в аренду понадобится ремонт.

Это тоже важное отличие жилья для аренды от жилья для продажи: При этом здесь важно не переусердствовать. По словам руководителя агентства недвижимости Home Staging Анны Моисеевой, дорогой ремонт оправдан лишь в квартирах, сдающихся от рублей в месяц. В массовом сегменте в идеале ремонт должен уложиться в — рублей, тогда он окупится примерно за полтора года.

Для того чтобы квартиру было проще сдать, лучше выбирать нейтральные, ни к чему не обязывающие обои: Хорошее решение — обои под покраску.

Удивительно, но факт! Многие люди за годы аренды успели обзавестись собственной мебелью, поэтому вполне вероятно, что какие-то предметы в принципе не придется покупать.

После очередного жильца можно быстро освежить ремонт, просто перекрасив стены. Первое, за счет чего можно сэкономить — строительные работы. Поскольку в случае с квартирой для сдачи в аренду качество необязательно должно быть безупречным, вполне можно нанять недорогих рабочих, которые возьмут 40 — 50 рублей. Обои под покраску российского производства можно купить примерно по рублей за рулон до 15 рублей за всю квартиру , примерно столько же понадобится на краску.

В качестве напольного покрытия стоит выбирать плитку для мокрых зон и кухни, а также недорогой ламинат го класса или хороший линолеум для комнат. Все эти материалы вполне реально найти по рублей за кв. Натяжной потолок обойдется еще в 20 — 30 рублей.

Ванную можно не менять, а покрыть акрилом — это обойдется примерно в рублей, примерно столько же уйдет на новый унитаз и смесители. Стиральную машинку можно выбрать подержанную — в нормальном состоянии она будет стоить около 10 рублей. Кухонный гарнитур можно также купить с рук или же посмотреть готовые комплекты недорогих производителей. Это обойдется в 15 — 30 рублей.

Удивительно, но факт! Такой эффект вызван тем, что по мере удаления от центра города ставки аренды снижаются не так сильно, как стоимость квадратного метра, объясняют в ЦИАН.

На подержанную плиту и холодильник надо заложить еще около 30 рублей. Это самый необходимый минимум по ремонту и меблировке.

Почему так случилось?

Слишком много мебели покупать не стоит. Для однокомнатной квартиры может потребоваться кухонный стол с четырьмя стульями, раскладной диван, два платяных шкафа — в прихожую и комнату. Если покупать мебель недорогих российских марок или в IKEA, можно уложиться в — рублей. По словам Марии Жуковой, изначально стоит и вовсе ограничиться минимальным набором из кухонного гарнитура и бытовой техники.

Остальное можно докупить под нужды жильцов. Многие люди за годы аренды успели обзавестись собственной мебелью, поэтому вполне вероятно, что какие-то предметы в принципе не придется покупать.

Последний штрих — правильное представление квартиры. По словам Анны Моисеевой, надо вывезти из квартиры все ненужное, особенно это касается личных предметов бывших владельцев, фотографий их семьи и т. Новый декор, напротив, лучше купить, поскольку голые стены и пустые полки выглядят очень неуютно. Это могут быть постеры, вазы с цветами, посуда.



Читайте также:

  • Если жена в декрете дадут ли ипотеку