Главная | Ипотека на два человека налоговые вычеты

Ипотека на два человека налоговые вычеты

Вычет по процентам ипотеки: Здесь с расчетами посложнее. Напоминаю, что сначала полностью выплачивают налоговый вычет, только потом данный вычет.

У наших супругов сумма кредита — 3 млн руб. В ипотечном договоре указано, что за все 15 лет ипотеки общая сумма процентов переплаты составляет 2,8 млн руб. В этом году Алексей и Мария посчитали, что уже полностью вернут себе налоговый вычет за покупку квартры, то есть по остатку — 70 тыс. Поэтому они решили вместе с документами на получения остатка вычета, дополнительно подать документы на получения вычета по процентам ипотеки.

В году с мая по декабрь они уплатили процентов на сумму тыс. Алексей и Мария в году вместе с документами на получение остатка налогового вычета, подали и документы на получение вычета по ипотечным процентам за три года — , и года. Но каждому супругу за ипотечный вычет за три года вернули не по 49,4 тыс. Алексею и 15 тыс. Из них 70 тыс. Остаток вычета по процентам за три года у него будет 49,4 тыс.

Мария в году также вернула себе весь свой НДФЛ за год — тыс. Из них 95 тыс. Остаток вычета по ипотеке за три года у нее 49,4 тыс.

За что можно получить вычет?

Также они снова получили в банке справку об уплаченных процентах за год. В ней указано, что в году они оплатили ипотечных процентов на сумму тыс. И не забываем про остаток ипотечного вычета за предыдущие года, который перешел в этот год — 14,4 тыс.

После подачи документов Алексей получил 19,5 тыс. А Марии вернули 19,5 тыс.

Общие положения

И так каждый год остатки ипотечного вычета будут переходить на следующие года. Ведь расчет данного вычета зависит одновременно от ежегодной суммы НДФЛ и от суммы ежегодно уплаченных процентов.

Супругам Алексею и Марине каждый год будут возвращать себе сумму вычета, пока они платят ипотеку и не вернут каждому положенные тыс.

Удивительно, но факт! В году она получила 39 тыс.

В сентябре года супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили в собственность Дмитрия. НО только в году узнали про вычеты и сразу решили заняться их возвратом. Хоть квартира оформлена только на Дмитрия, Оксана имеет право на получение вычета на половину стоимости квартиры.

С зарплат Оксаны в году удержали 75 тыс. В году они подали документы в налоговую инспекцию, и Алексею в качестве налогового вычета вернули его же удержанные НДФЛ за и года, то есть 70 тыс.

Остаток вычета у Алексея получается тыс. В году они снова подали документы, но в качестве налогового вычета им вернули не их НДФЛ за год, а остатки вычета.

Удивительно, но факт! А к заявлению на вычет подкладываются все квитанции и прочие платежки.

Теперь они полностью вернули налоговый вычет. Но запомните, что переплата у Дмитрия получилась 70 тыс.

Кто может получить налоговый вычет?

А у Оксаны 80 тыс. Эти переплаты им выплатят за ипотечный вычет.

Рекомендуем к прочтению! Санпин застройка земельных участков

Вычет по ипотечным процентам: Сумма ипотеки у них 2 млн руб. В договоре ипотеки указано, что общая сумма ипотечных процентов переплаты за все 10 лет ипотеки составляет 1,5 млн руб. Сначала выплачивают вычет НДФЛ, и только потом ипотечный. В этом году супруги посчитали, что уже полностью вернут вычет НДФЛ, то есть получат по остатку — 50 тыс.

Поэтому они в году, прежде чем подать документы в налоговую инспекцию, получили у своего банка справку об уплаченных процентах за , и года. В году с сентября по декабрь они уплатили процентов на сумму 80 тыс. Дмитрий и Оксана в году вместе с документами на получение остатка вычета НДФЛ, подали и документы на получение вычета по ипотечным процентам за три года — , и Но Дмитрию в качестве ипотечного вычета вернули не 39 тыс. Но зато гражданин имеет право на получение налогового вычета по процентам, которые он уплатит в банк в качестве платы за ипотечный кредит.

Читайте по теме

Человек купил квартиру за 2 млн. Получил полный вычет за покупку от 2 млн. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство. В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете.

На вычет также не могут рассчитывать юридические лица организации, приобретающие недвижимость в производственных и прочих целях , а также индивидуальные предприниматели.

Основные принципы расчета налогового вычета Размер налогового вычета, на который может претендовать собственник недвижимости, зависит от двух показателей. На какую сумму возврата Вы имеете право, можно узнать, используя следующие правила: Сумма возврата, получаемая Вами за год, не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за тот же период.

Удивительно, но факт! Если же по какой-то причине они не смогут добиться положительного решения, Вам полностью вернут деньги за услуги.

Если Вами была оформлена ипотека на недвижимость, приобретенную до года, то сумма на вычет будет составлять не более 1 млн. Проценты по ипотечному кредиту возвращаются полностью, если жилье было куплено до года. Если ипотечные средства были получены на покупку недвижимости до года, то базой для налогового вычета может быть сумма не более 2 млн.

Кроме того, существуют ограничения относительно многократного использования права на вычет. У супругов должны быть платежные документы на сумму оплаты каждой из долей.

Удивительно, но факт! Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них п.

Например, Муж с женой внесли поровну плату за квартиру общей стоимостью в три миллиона рублей. Сумма вычета менее максимально возможной и равна 1 миллиону тысячам рублей. Вычет возможно в таком случае оформить на тысяч рублей для каждого из супругов. При этом срок получения вычета будет зависеть от доходов, так как оформляется в соответствии со справкой 2-НДФЛ обоих супругов.

А к заявлению на вычет подкладываются все квитанции и прочие платежки. Возможен и другой вариант, когда платежки оформляются на кого-то одного, но в выписке ЕГРН владельцами прописаны и муж, и жена в равных долях. В таком случае НК РФ предусматривает возможность оформления заявления на получение вычета платившим членом семьи в пользу не платившего. А значит и применяется такое процентное соотношение, которое определено в выписке из ЕГРН.

Например, супруги Иванов А. При этом в момент выплаты кредита, Иванова И. За год до наступления момента получения льготы, она вышла на работу и начала зарабатывать столько же, сколько и Иванов А.

Какие для этого нужны документы? Регистрация в квартире при этом значения не имеет. Скорее всего, шесть лет назад оплату доли квартиры из собственных средств вы не производили. Что сделать для получения денег? В личном кабинете на сайте nalog.

Удивительно, но факт! В этом случае она получит ,5 тыс.

Предоставить собранные документы в налоговую инспекцию по месту регистрации. Если не хочется вникать в эту тему, то вычет помогут вернуть сервисы. За помощь придётся заплатить от до руб. У налоговой инспекции есть три месяца на проверку документов и ещё месяц на отправку документов.

Удивительно, но факт! Сразу вам могут вернуть не всю сумму налогового вычета, а лишь ту, которую вы заплатили налогами за прошлый год.

Однако, есть особенности процедурного характера для разных ситуаций. Так, при оформлении общей долевой собственности оба могут получить вычет соразмерно долям покупки.

Удивительно, но факт! Но только в году узнали, что могут получить за нее вычет.

Но в случае, если один супруг имеет доход выше, логичнее быстрее получить вычет, а для этого надо перераспределить доли не забывая про максимум в 2 млн рублей. Для этого со всеми документами в налоговую подается заявление от каждого супруга о перераспределении вычета в любом соотношении. Минфин разъясняет, что супруги вправе перераспределять доли вычета ежегодно. Это эффективная и прогрессивная норма: Правило перераспределения по заявлению и ежегодное право внесения изменения касается и вычета по процентам.



Читайте также:

  • Жена хочет развод как вернуть