Главная | Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку долевой собственности

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку долевой собственности

Например, налогоплательщик купил квартиру за 1,9 млн. Вычет может быть предоставлен ему со всей суммы в размере тыс. Другой налогоплательщик приобрел квартиру за 8 млн.

Ему полагается вычет с учетом лимита в 2 млн. Для получения возможности оформления имущественного налогового вычета требуется соблюдение следующих условий: Налогоплательщик должен являться налоговым резидентом РФ к ним относятся лица, проживающие на российской территории более дней.

Обычно это заработная плата по месту работы, но также могут быть учтены поступления от продажи автомобиля или квартиры, доходы от сдачи в аренду недвижимости. Перечень льготных категорий , освобожденных от НДФЛ, права на вычет лишены.

Удивительно, но факт! Оформили ее в совместную собственность на двоих.

В их числе предприниматели на упрощенке, женщины в отпуске по уходу за ребенком, пенсионеры и пр. Покупатель может потратить на квартиру только собственные средства или деньги, полученные в рамках ипотечного кредита. Макарова ранее уже получила вычет в полном объеме, поэтому в этот раз она не может претендовать на вычет.

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в долевой собственности Существует два способа получения вычета за покупку квартиры в долевой собственности: Оформления вычета через налоговые органы.

Оформление вычета через работодателя. Вычет, в таком случае, будет перечислен на расчетный счет заявителя. Во втором случае необходимо взять в налоговой инспекции соответствующее уведомление и предоставить его работодателю. Если у заявителя два и более разных работодателей, он вправе самостоятельно выбрать того, кому подаст уведомление.

Удивительно, но факт! Грачева за год получит налоговый вычет в сумме тыс.

После получения документа, работодатель будет до конца года выплачивать зарплату без удержания НДФЛ. Существенным минусом является то, что работодатель начнет выплаты только с того числа, когда получит уведомление, а не за весь положенный период. Если же квартира куплена до 1 января года, то эти максимальные тыс. Федерального закона от Более подробно расписано в примерах ниже. Супруги Олег и Светлана в году купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб.

Квартиру оформили на двоих в совместную собственность.

Что такое общая совместная собственность?

Потому что это максимальная положенная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в году купили квартиру с помощью ипотеки за 3 млн руб. Квартиру оформили только на Дмитрия. Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры.

Ведь квартира куплена в браке, поэтому является совместно нажитым имущество обоих супругов. Супруги Александр и Марина в году купили квартиру в ипотеку за 2 млн руб. В году Супруги Валерий и Оксана купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Удивительно, но факт! В августе года Олега уволили, а устроился на новую работу он только в октябре.

Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января года, положено максимум тыс.

В году супруги Дмитрий и Александра купили квартиру с помощью ипотеки за 1,5 млн руб. Дмитрий также имеет право на вычет, хоть собственником квартиры является только супруга, так как квартира куплена в браке. Супруги Олег и Диана в году купили квартиру в ипотеку за 4 млн руб. Оформили только на Олега. Диана также имеет право получить вычет. Ведь максимальный размер в тыс. Если квартира в совместной собственности, супруги могут распределить вычет НФДЛ между собой Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ вычета имеет право только те, кто со дня покупки работал и выплачивал НДФЛ, супруги как раз являются исключением.

Удивительно, но факт! Подробно о преимуществах и недостатках обоих способов получения налогового вычета Вы можете прочесть здесь.

Супруги имеют право распределить вычет между собой, но только если квартира в совместной собственности. Например, 60 на 40, 65 на Один супруг может получить за второго его часть вычета. Можно распределить весь вычет на одного из супругов даже когда второй супруг: Заявление о распределении данного вычета можно подать только один раз.

В дальнейшем супруги не имеют право поменять соотношение. Один раз подали заявление и всё, решение потом изменить нельзя.

Еще нужно помнить, что один человек может получить только максимум тыс. Поэтому не во всех случаях распределение будет иметь смысл. Здесь имеет значение когда супругами куплена квартира. До января года вычет как бы прикреплен к квартире. Поэтому, если квартира была куплена до января года, то максимальные тыс.

Получение основного имущественного вычета

Гораздо проще понять, если ознакомьтесь с примерами. В году Супруги Алексей и Светлана купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб. Оформили в совместную собственность на двоих. Но в их случае в распределении нет никакого смысла, потому что Алексей не получит эти тыс. Такой максимальный размер вычета он получит за свою половину стоимости квартиры.

Как определить вид собственности в целях получения вычета?

В году супруги Андрей и Ольга купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее только на Ольгу.

Удивительно, но факт! И так каждый год, пока ей не выплатят положенные тыс.

Андрей также имеет право на вычет от половины стоимости квартиры, так как она куплена в браке совместно нажитое имущество. Андрей ранее уже получал вычет за другую недвижимость.

Но Ольга получит не тыс.

Удивительно, но факт! Кроме того, вид права можно посмотреть в Вашем свидетельстве о регистрации права собственности.

Из них тыс. В году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 3 млн руб. В этом случае Медведев Б. В году братья Зайцев А. В этом случае каждый брат сможет получить вычет в размере 2 млн. Распределение вычета по ипотечным процентам В случае приобретения квартиры в ипотеку или по другому жилищному кредиту , вычет по процентам собственники если они являются созаемщиками вправе распределить в любой пропорции по своему желанию, составив соответствующее письменное заявление в налоговый орган Письмо ФНС России от Чтобы проинформировать налоговую инспекцию о своем решении необходимо оформить его документально.

Для этого супругам нужно оформить и подписать Соглашение о распределении вычета. Данный документ сдается вместе с декларацией 3-НДФЛ или заявлением на уведомление, если Вы собираетесь получать возврат через своего работодателя.

Общие положения

Важно помнить, что по каждому объекту недвижимости соотношение определяется только один раз. Изменить пропорцию или передать остаток вычета супругу в дальнейшем уже не удастся.

Как получить максимальный вычет быстро и просто? Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта.

В тексте заявляется о распределении процентов имущественного налогового вычета по НДФЛ на приобретение недвижимости квартиры, дома, земельного участка на территории Российской Федерации, расположенной по адресу далее указывается адрес. О каждого супруга с размером стоимости доли с расшифровкой словами в скобках. Если заявление подается впервые, ниже стоит указать перечень копий прилагаемых документов — это свидетельство о браке и ЕГРН.

Удивительно, но факт! Налоговый вычет при купле квартиры в долевую собственность С

В конце заявления ставится дата составления, обычно она совпадает с датой составления декларации на имущественный вычет. Ниже указываются подписи обоих заявителей с расшифровкой.

Скачать образец заявления о распределении ипотечных процентов при совместной собственности Супруги Мальцевы приобрели в году недвижимость квартиру в ипотеку и оформили ее как совместную собственность. Стоимость квартиры составила 2,6 млн руб.

Таким образом, после проверки декларации г-н Мальцев сможет получить вычет из суммы тыс.

Основные принципы расчета налогового вычета

Сумма возврата, получаемая Вами за год, не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за тот же период. Если Вами была оформлена ипотека на недвижимость, приобретенную до года, то сумма на вычет будет составлять не более 1 млн.

Проценты по ипотечному кредиту возвращаются полностью, если жилье было куплено до года. Если ипотечные средства были получены на покупку недвижимости до года, то базой для налогового вычета может быть сумма не более 2 млн. Кроме того, существуют ограничения относительно многократного использования права на вычет.

Порядок получения вычета

Они заключаются в следующем: Расчет налогового вычета на примерах Для того, чтобы наглядно разобраться в системе определения базы имущественного вычета и расчета его суммы, используем примеры. Физическое лицо Петренко И. Деньги были получены и квартира приобретена Стоимость объекта недвижимости составила 1 млн.



Читайте также:

  • Сроки обращения в суд по трудовым спорам судебная практика
  • Аренда земли под рекреационные цели